“2015年,品质相对较高的楼盘可能比较多。”励进地产的相关负责人告诉记者,目前拉萨市场整体上产品比较丰富,像投资性小户型产品、刚需类的中大户型 产品,以及豪华型的超大户型等,整体产品结构比较全面,但还是偏向90—120平方米的刚需户型,如果大家都以这个户型区间为主,那么竞争上,更多的就要 看项目品质。
此外,合众智力的相关负责人认为,从项目角度来讲,影响项目开发品质的环境、物业管理、周边的配套等因素,可能会成为今后项目竞争的主要方面。另外,在价 格方面,基于目前的形势来看,价格大幅上涨的可能性不大,但是也不至于下降,应该会趋于平稳。“但是在竞争升级的市场环境下,为了争夺客源,不排除幅度比 较大的促销力度。”
品牌也是项目品质的一部分。“2015年,各公司在品牌和本身实力上也存在竞争。拉萨市民相信大公司,那么有过开发经验的开发商如世邦、海亮、嘎吉林、宏发等,只要新盘位置不至于太偏,会持续快销。”有业内人士表示,此情况下,小公司会面临较大考验。
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