拉萨房价整体较去年降了4%-欧洲杯在线开户

今年拉萨房地产市场中在建的项目总共有29个，新开工项目有12个，建设总面积170万平方米左右，加上去年的在建项目总共是270万平方米左右，总投资达120亿元。

价格

今年拉萨市房地产是在一个合理的区间运行，商业项目的均价每平方米在1.7万元左右，住宅均价每平方米在6000元左右。“整个房价与去年相比，有4%左右的降幅。

记者日前从自治区房地产协会相关负责人处了解到，经过前两年的快速发展，拉萨楼市从今年进入一个平稳发展的阶段。今年拉萨新建楼盘与去年相比明显减少，房 价也从前两年的上涨慢慢趋于稳定。据相关数据显示，拉萨今年新开工项目仅12个，房价较去年相比下降4%左右。业内相关人士表示，拉萨楼市存量偏高，去化 是开发商主要任务。

文/图 记者 吕婷

楼市渐趋“稳定”

新入市项目数量不多

圣地财富广场销售负责人芦先生介绍，总体来讲，拉萨楼市今年的供应量不小，从自治区住建厅公布的拉萨市在售房地产项目汇总表（第一批次）中可以看到，目前 已经报备的在售项目共有31个，包括住宅和商业地产项目，区域也主要集中在柳梧新区和东城区。但事实上，在售的很多项目大都是在前两年入市的。“相对于去 年的‘疯狂’，今年的新项目明显减少。”芦先生说。

记者从拉萨房地产市场上了解到，由世邦地产投资开发的东城1号项目是今年“亮相”东城区的主要项目，此外，城关花园和拉萨城投也在东城区推出新项目的建 设。在柳梧新区，绿洲云邸从今年2月份入市开建，百益·南岸的二期项目和海亮的三期项目也在今年开始推出宣传和建设。最值得注意的是，美墅豪庭和智慧城在 今年的面世，让慈觉林文化创意园成为大家重点关注的一个区域。

自治区房地产协会会长达桑日前在接受记者采访时表示，“稳”是拉萨楼市今年的主要表现，房价没有前两年的快涨，项目入市也没有前两年密集，消费人群的购房 行为也渐趋理性。“拉萨楼市慢慢进入一个相对稳定的状态，相对于前两年的火热，今年的市场开始偏向慢慢降温，偏向稳定。”

住宅楼

每平米均价6000元左右

在日前举行的“改善型住房”市场调研活动新闻发布会上，自治区房地产协会秘书长尹女士就拉萨房地产发展现行情况进行了解答。

“今年拉萨房地产市场运行总体上来说比较平稳，特别是330政策(今年3月30日，中央发布的三大房地产政策)出台以后，购房者开始更加理性地消费，所以，目前我市整个房地产的运行是在一个比较合理的范围内。”尹女士介绍道。

尹女士透露：今年拉萨房地产市场中在建项目总共有29个，新开工项目12个，建设总面积170万平方米左右，加上去年的在建项目总共270万平方米左右，总投资达120亿元。

对于大家都关心的房价，尹女士介绍，今年拉萨市房价在一个合理区间运行，商业项目的均价每平方米在1.7万元左右，住宅均价每平方米在6000元左右。“整个房价与去年相比，有4%左右的降幅。”尹女士说道。

存量偏高

去化成项目销售重点

与去年“火爆”程度相比，今年拉萨楼市显得尤为“温和”。投资项目在减少，销售价格也略有下调。但不得不正视的一个问题是，拉萨楼市存量偏高。“存量偏高 是现在的主要问题。”自治区房地产协会会长达桑表示，今年楼市的重点是如何将房子卖出去。不过他对于未来拉萨的发展十分看好：“从长远的规划来看，拉萨仍 旧有很大的发展空间。”达桑同时表示，现在这一时期，也正是检验房地产开发商和其产品的好机会，促使未来入驻拉萨的开发商站在一个更高的起点上，完善产品 体系，做好户型设计，重视物业管理，在建筑取材等方面向绿色环保靠拢。

圣地财富广场的芦先生坦言，今年无论是住宅还是商业供应量很大，部分项目没有做好前期定位，导致一些区域房屋的滞销。“照目前的建设状况来看，拉萨的开发体量还是需要消化一段时间。”