发展渐趋稳定 拉萨楼市未来向好-欧洲杯在线开户

早在去年，一位房地产业内人士就预言，拉萨房价在今年还会有微小的涨幅，主要还是因为市场推动作用。2015年已然过去了一半多，但楼市的价格并没实现“微涨”，反而出现“微降”。即使是这样，也不能妨碍大家对拉萨楼市的看好。

圣 地财富广场负责人芦先生介绍，拉萨今年的供应量大，特别是柳梧新区和东城新区呈百花齐放的态势，以前就只有电梯公寓、别墅（藏式院落），现如今，精装修、 soho、loft等等都出现在拉萨了。在产品多样化的同时，今年拉萨的房价渐渐趋于平稳。“经历了前几年的上涨，也应该稳稳了。”芦先生表示。

存 量大是现如今市场的一个主要问题，去化也是眼下开发商、代理商们的主要工作。“今年无论是住宅还是商业，供应量都很大，也存在一些开发商盲目跟风现象，也 没有做好项目的前期定位，导致了一些区域房屋的滞销。”芦先生解释。西藏中鹰地产负责人骆先生也坦言，面对拉萨房地产的激烈竞争，开发商要突破以往楼盘千 篇一律的建筑风格，强调楼盘的“差异化”，同时提高楼盘的性价比，优化居住环境，提升升值空间。“只有这样才能区别于其他楼盘，独一无二，才能有更好的发 展。”

不过，尽管如此，业内人 士对拉萨楼市的发展前景依然看好。圣地财富广场的芦先生就坦言，拉萨现在就只有东城、柳梧等少数几个地方可以发展了，柳梧今年发展很快，中国平安、海宁皮 革城入驻，未来还有太平洋购物中心等等。“当然市场始终遵循优胜劣汰的原则，个人也希望拉萨发展得好，逛街也能买到与内地一样价格、一样潮流的商品。”

改善型住房成发展新方向

不 同于“刚需”居者有其屋的概念，改善型住房是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。在房屋设计上，改善型住房要求的是面积更大，户型区分更加合理， 在建筑取材上，也更加倾向于绿色环保材料。而对于西藏的购房者来说，更好的采光设计也是他们看中某一个项目的重要影响因素。

“它不应该是单纯的一个大房子。”西藏中鹰地产负责人骆先生认为，改善型住房应该是能够提供更好的居住体验的，它除了更大的居住空间外，地段及品质也都是很重要的。

“搬家并不舒服，可为什么有些业主还是会选择搬家？一方面是我们生活水平提高了，我们对居住水平的要求也在慢慢提高，另一方面，有些房地产商也没有兑现当初销售时的承诺，这让业主们感到非常不满意。”骆先生解释，这也是改善型住房为何逐渐占据市场的重要原因。

中鹰·黑森林的产品有很多高科技含量在里面，例如，采用欧洲最先进的cl墙体系统，双层low-e中空玻璃，打造低耗节能控温外围护等等。

好城·桑旦林相关负责人刘女士也告诉记者，该项目将打造45%的超高绿化和项目配备的好城林卡，带给业主公园式的居住环境和更舒适的公共活动场所。社区内还将配有高端综合性会所，将引入拉萨首个社区恒温泳池。

“人性化”服务 房子也能定制

在人性化服务当道的今天，房产界也慢慢转变着经营理念，如何做好售前和欧洲杯在线开户的售后服务是开发商也开始关注的问题，这其中就不能不提到关于房子的人性化服务——定制。

拉 萨城投去年“六盘齐发”引来购房者的关注，其推出的项目也因为针对不同消费能力的群体而受到大家的欢迎。就以位于拉萨教育城的吉旭生态家园为例，这个楼盘 的定位从一开始就是面向社会高端生活群体而开发的“山水休闲生态藏家大院”。该项目相关负责人介绍说，“小区不但占据了很好的地理位置，周边的配套设施和 服务设施也极大方便了购房者的生活需求。”

不 过，该项目最有亮点的可以算是“定制服务”了。项目负责人颜先生解释，该项目所谓的楼房定制，就是指房子外观造型不改变，但房子里面的户型布置可以由消费 者“自主设计”，比如说你想在一楼要几个客厅，或者是在二楼需要多少间卧室，建筑师会根据客户的具体需要，打造独一无二的“专属”别墅。

定制式的住宅在拉萨楼市还是一个新兴的概念。西藏中鹰地产负责人骆先生介绍，中鹰的房子在精装修方面也倾向于定制服务，价位从八千至一万多不等。骆先生一直用汽车“奔驰理论”来解释自己开发的房子：即使是买到最便宜的低配车，但还是能保证它是奔驰，买房子亦是如此。